我希望未来房地产行业不要再强求精装修交付。原因有以下几点:1.会造成二次浪费，有很多业主进入后会把精装修的部分全部拆除，按照自己的需求重新装修改造，这样就造成巨大资源浪费，以100平房子为例，就算购房时装修标准为1500/平，付出装修基金就是150000元，全部拆除或者部分改造都是巨大浪费。2.材料环保性得不到保障当年YD地产精装房对外宣称装修标准是15002000元/平方，可到了承包工长手里却只有500元/平方。

其他的也是可想而知，毕竟人工费不能下手，只能从材料想办法，谁都想要利润。3.装修问题一箩筐精装房遇到太多问题:大白开裂，门框开裂走形，淋浴隔断炸裂，浴缸落水装返，淋浴下水道被水泥堵死，热水器容量太小只能上午洗上半身下午洗下半身，房屋漏水等等。太多的问题，承接装修的公司又把活分包给不同的师傅，运气好碰上讲究、负责任的师傅还算不错，遇到二把刀的就完犊子了，只能是不断的修修修。

购房时有毛坯房与精装房供大家选择，毛坯房自己能随心选择装修设计风格，而精装房能为大家节省不少的装修时间，可以说各有各的好。但无论你选择购买什么样的房子，都是需要缴纳相应的税费。那么，精装修房子契税怎么交呢?精装修房子有哪些优势呢?下面小编就带大家一起来了解了解。精装修房子契税怎么交精装修房子契税是采用比例税率的方式来交的，当它的计税依据被确定后，应缴纳税额的计算就会比较简单了。

精装修房子有哪些优势1、节省时间通常毛坯房从买房到装修，再到入住最少要一两年的时间，但精装房却要省事非常多，购买后可以直接拎包入住，没有装修上的烦恼，不管是用来自住还是投资都比较省心。2、减少资金压力对于大部分的购房群体来讲，买房已经花费了一笔很大的积蓄，还要准备一大笔装修费用资金压力非常大。而精装房在购买后，就不需要为装修而烦恼，在一定程度上减少了购房者的资金压力。

精装房装修部分也是需要缴纳契税的，通常情况下，契税的计税依据是按照国有土地使用权出让，土地使用权出售以及房屋买卖的成交价格来进行契税计税，由于装修款项已经包含在购房款内，那么进行统一计算，不再人工核算毛坯价以及装修价格。在购买房屋时，不仅要交纳契税，同时还需要交纳印花税、房屋维修基金物业管理费以及权属登记费等，其中契税所占到的比例相对来说更多一些，对于个人首次购买90平米及以下普通住房按照1%的税率来征收契税，如果超过90平米，但不足144平米，按照1.5%来征收契税，超过144平米则按照3%来进行征收。