买房是直接买精装修的现房还是毛坯房再装修好?你咨询买房子是直接买精装修的现房还是毛坯房再装修好呢？首先是这样的，你自己买房子你要先问问你自己是喜欢精装修的现房还是喜欢毛坯房自己再装修，首先精装修的现房购买完后可以拎包直接入住，省去了自己装修所耽误的时间和金钱，当然精装修的现房平均价格也会比毛坯房要贵一些，当然精装修现房所使用的装修材料和装修风格不是所有人都会喜欢的，所以如果没有达到你喜欢的程度你也可以选择购买毛坯房，抽出时间和金钱自己装修成自己喜欢的风格，前提你要自己做到预算和找好装修队，这样你才能达到自己满意的地步。

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你好，银川市住房公积金政策进行调整之后，主要是通过调整从而鼓励职工对公积金的使用降低职工的购房浮动。调整之后，银川市应使用过住房公积金个人住房贷款并且已经结清的，为了改善居住条件再次申请住房公积金在银川地区购买新建自主住房贷款的，最低首付比例调整为30%;购买存量商品住房(二手房)的，最低首付款比例调整为40%，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。

期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房和现房的区别如下：购买期房优势：（1）价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。

购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为，但是可以根据自己喜爱的风格来装修，居住体验感会更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。毛坯房层高要看设计的图纸，用原来图纸的层高减掉楼板的厚度，就是净高，楼板的厚度一般是100mm，现在的房子一般就是在2.8米左右的。

层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。【摘要】毛坯房和精装房层高一样吗【提问】不一样【回答】毛坯房层高要看设计的图纸，用原来图纸的层高减掉楼板的厚度，就是净高，楼板的厚度一般是100mm，现在的房子一般就是在2.8米左右的。住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

在新房价格涨幅连续3个月排名全国之首后，银川市发文全面落实城市主体责任，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，加码楼市调控政策。9月29日，银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），《通知》指出，非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房，且银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目需签订商品房买卖合同之日起满2年后方可转让；同时实行差别化住房信贷措施，首套房首付不低于20%；二套房首付不低于40%；对二套以上住房暂停发放个人商业贷款。

8月23日晚间，宁夏回族自治区银川市住房和城乡建设局联合银川市发展和改革委员会、银川市公安局、银川市自然资源局、国家税务总局银川市税务局、银川市市场监督管理局、银川市金融工作局、银川市互联网信息办公室、银川市综合执法监督局、银川市审批服务管理局、中国人民银行银川中心支行、中国银行保险监督管理委员会宁夏监管局共12个部门，发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

加大对二手房市场及中介行业监管力度，规范营销行为，严厉打击捂盘惜售，虚假宣传、投机炒房等违法违规行为。合理配置教育资源，加强学区房管控。《通知》还从稳房价，降增速；控地价，降成本；保供应，调结构；稳金融，控风险；强管控，提品质；降热度，稳预期；防风险，保稳定等方面，对银川房地产市场作出了规定。

5月19日，据银川发布微信公众号消息，银川市住房和城乡建设局日前联合发改委等六部门印发了《关于促进银川市房地产业良性循环和健康发展的实施意见》（简称《实施意见》），其中提到，在银川购房个人，购房数量和购房主体不受户籍限制。《实施意见》明确，银川市内签订的商品房买卖合同转让期限不做限制；个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%；对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，执行首套房贷款政策。

放开异地贷款宁夏区域限制，调整为扩大至全国范围，允许全国范围内缴存公积金职工在银川市内购房申请公积金贷款。《实施意见》也对开发商前期资金使用约束进行了一定程度的松绑，将土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌起始价的50%。鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷。此外，《实施意见》还调整了预售资金拨付条件。

这要看自己的需求，如果说急需要房子那当然是买精装修的现房比较好，如果不是很急毛坯房在装修也挺不错，今后装修的时候可以用自己喜欢的风格来装修。你咨询买房子是直接买精装修的现房还是毛坯房再装修好呢？首先是这样的，你自己买房子你要先问问你自己是喜欢精装修的现房还是喜欢毛坯房自己再装修，首先精装修的现房购买完后可以拎包直接入住，省去了自己装修所耽误的时间和金钱，当然精装修的现房平均价格也会比毛坯房要贵一些，当然精装修现房所使用的装修材料和装修风格不是所有人都会喜欢的，所以如果没有达到你喜欢的程度你也可以选择购买毛坯房，抽出时间和金钱自己装修成自己喜欢的风格，前提你要自己做到预算和找好装修队，这样你才能达到自己满意的地步。