陕西西安，一女子把新房子出租出去，房租还没到期，房客就要求退房租，女子拒绝了。没想到，女子去看房子时，瞬间崩溃大哭一场只见新装修的房子里，家具家电全泡了水，墙上也被抹了脏东西，房客回应：活该，谁叫你不退我押金和房租的，王慧买了套新房子，原本想着一个人住，装修上花了不少力气，万万没想到，房子鼓捣好后，新房还没住进去，王慧手中就没钱儿了，只能含泪租给房客回回本。

有一名房客给她打了电话，表示想来看房子，王慧热情接待了他。这名房客是一名高高帅帅的男子，看着就给人很舒服的感觉，王慧一点都不排斥。房子只有租给这样的人，才可以保持干净，不用担心会把新装修弄脏了。签下租房合同时，王慧一直嘱咐房客：这是我费尽千辛万苦才装修好的，要不是手中没钱，也不会往外租，你后期住的时候，一定要对得住我的装修，不要把它弄脏了。

法律分析：商品房装修不达标，是能退房的。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买方可以解除商品房买卖合同，并可要求卖方赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律分析：可以退房，但有限制。根据我国相关法律规定，精装修住宅涉及人身健康和安全的项目质量不合格或者使用功能不合格严重影响正常居住使用时可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

法律主观：视情况而定。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿，在退房时，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。