资本化把支出计入形成资产的固定成本，通过折旧摊销在使用期内扣除，资本化通过以后期间慢慢摊销作为成本费用费用化就是直接记入当期损益，这样就会减少当期利润，费用化就是当期一次性作为成本费用，以后不再扣除。资本化：提升固定资产性能--u003e计入固定资产成本例如：厂房扩建，设备升级费用化：维持固定资产原有性能--u003e计入当期费用例如：维修，保险比如说为在建工程专门的长期贷款利息，在工程完工前的利息应资本化，完工后的利息费用化。

你的理解非常正确。你说的这种情况要与当地税务机关报批，再定。但采取两种方法，都是税法和会计法规、制度允许的。但采用哪种方法，都是将装修产生的费用最终要从以后的利润中得到补偿，其结果是一样的。但我想你的将其调整到长期待摊费用的方法，更为科学、合理。因为，经营租赁的固定资本，装修费用，资金本化，不如做为长期待摊费用更为符合会计准则和会计核算的要求。

对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。如果你公司在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。如果房屋装修过程中不涉及上述列明的房屋附属设施和配套设施的更换，仅是装饰性的普通装修，根据《财政部?

根据《企业会计准则固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。

1.固定资产修理费用，一般应当费用化，直接计入当期费用。2.固定资产改良支出，改变了原固定资产的性能、结构、甚至用途，金额较大的，应当资本化，计入固定资产账面价值，3.如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，则企业应当判断与固定资产有关的后续支出是否满足固定资产的确认条件。如果该后续支出满足了固定资产的确认条件，应当资本化、计入固定资产账面价值;否则，确认为当期费用。