1、找专门的验房机构验房，精装房收房之后，验房需要比毛坯房要仔细。毛坯房可能找个装修公司安排个人就给验了，精装房可以找个专门的验房机构，请更专业点的验房师验房，并且跟着验房师一起看，把问题清单列清楚，2、问清楚保修期,开发商很鸡贼的，整个房子不同的东西保修期还不一样，有的一年，有的两年，所以不要想当然不着急，暂时不住也不看，先问清楚保修期，在保修期内发现问题还好解决点。

在交房的时候最怕遇到各种问题想渗水、空鼓等都会出现大大小小的问题，不少业主都会找验房哪家好。其实只要做到下面四步，就无需再找哪家验房好，每一位都是验房高手。一、防水不管哪家验房好，首先都要看防水。这里的防水是指厨房卫生间的防水。当然，有些事先声明已经没有防水，应该后续装修一下。如果交房时已经防水，我们必须检查防水是否正常。

你必须把已经装饰一新的地板拆掉，做一层新的防水层。哪家验房好？验收防水的方法是，用水泥纸浆堵住我们，然后用塑料袋裹住排水口，然后绑紧，从厕所中放水约2cm厘米，与楼下业主约定24小时后到卫生间检查天花，二、水电首先要检查房屋的水电是否畅通。当然，就一些高档装饰来说，大多数的维修和用电在后期都要换掉，所以有时这些内容也不是关键。

需要，必须得，我当时装完觉得没必要，这才过了半年就出问题了，像卫生间墙上贴的瓷砖有好几块周边都裂开了，我都害怕会掉了，还有卧室踢脚板有几处都变形松动了，还有就不说了，老气人了，一想起来我就来火，当时装修的跟我说的没问题，这也好，那也好，现在在找他们老费劲了，所以建议您验一下，免得日后麻烦。1、墙应该检查是否墙壁开裂空鼓。

如果声音是不是真实的话，记得标记，然后用水泥砂浆填充。然后还要检查防水外墙腻子，是否是飞溅在墙壁上，然后用手去触摸，看有无泥浆的手，并不能说明是合格的，2、屋顶同样是进行检查建筑屋顶我们有没有出现开裂，以及发展屋顶跟墙面的阴阳角线是否经济水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的腻子找平便可.3、地面然后，在地面进行检查，看看他们的光滑，有无开裂和反砂情况。