应该取消房地产包装修卖出房子，因为让房子装修回归民间自由选择会带来多个行业经济发展，同时民间收入好了就会地产发展，但如果垄断包装修卖房子就会陷入死循环只有少少人攒到钱这只能令房子更难卖，地产资金更难周转，卖不出房子时垄断的装修商更难收回货款。最后一起衰落。

再选择带装修的二手房的时候，我们最好是详细的核查一些装修的进度，还有装修的情况，然后再根据这方面进行选择，二手房买卖双方要缴纳的一些税款就是契税，个人所得税，还有营业税，印花税交易费等等。可以根据格局来进行选择，也可以选择也可以根据房屋的面积来进行选择。要缴纳个人所得税，也要缴纳印花税，要缴纳房屋的征收税，并且要缴纳房屋的过户费，而且还要缴纳工本费用。

委托中介进行房屋销售时，卖方可以首先给中介详细的介绍预售房屋的位置、装修和具体格局，以便让销售人员对房屋状况有一个真实的了解，这样容易找到更为匹配的购房者，缩短交易时间。在中介进行房源信息登记的时候，一定要将自己的诉求说明，比如希望的价格，付款方式以及方便的看房时间等，以减少时间的浪费。如房屋正在自住，那么一定要和中介约定什么时间合适。

不可以，是因为你的房子贷款根本就没有还清楚，而且这个房子到目前为止还不属于你名下的财产，所以不可以过户。虽然装修贷款还没有还清，但是房子仍然可以卖房过户，这是两样没有联系的事情，只要自己有这个意愿，就可以卖房。当然可以。应该去相关的地方进行相应的证明，这样的话才会有一个明确的规定，也可以给别人过户。现在很多人在房屋装修的时候都会申请装修贷款，那如果装修贷款没有还清，可以把这套房子卖掉并且完成过户吗？

这种情况下你有两种解决办法，一种是把这种情况告诉买房人，让他先把房子的款项给你一部分，让你用这部分钱去把装修贷款结清。或者你找一个第三方公司做担保，从担保公司借一部分钱把装修贷款还清，然后这套房子就没有贷款了，你就可以把它卖给他人，在卖房成功之后你就能获得一笔资金，然后你就可以把其中的一部分钱还给担保公司。所以即使房子有装修贷款没有还清，也是能够卖房的，并且还能够成功办理过户，关键是看你怎么解决。