在玉林要不要交物业费？没有装修入住需要交物业费吗？昨天说到了一个关于怎么收楼的流程。在后台有业主朋友问到，如果交楼后没有装修入住，是不是就不用交这个物业费？也有业主提出了这么一个疑问：为什么我没有住进去也要交物业费？我没有住，就没有享受到物业空置房到底需不需要交这个物业费？根据民法典的第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由，拒绝支付物业费。也有一些其他的省份，网上是有这么一个规定：如果长期没有居住的空置房，比如连续6个月以上收楼后，可以和物业公司协商减免部分物业费，按照全额物业费70%-90%。不过在目前玉林暂时还没有听说过，有这么一项规定。如果大家有听说过，欢迎在评论区说一下玉林到底有没有。

需要。小区的服务和是否装修无关：每一个业主的情况都是不同的，所以物业费收取不能够根据个别业主没有装修来判断。实际在小区的物业已经进入，并且已经开始提供保洁、安保等服务之后便是正常收费的，如果业主拒绝缴纳费用，那么物业公司是具有诉讼权的。业主可以选择年底缴费物业费：物业费按时缴纳小区的物质才可以提供高品质的服务，这是一个良性循环的系统。

按照房产证面积缴费：在具体缴纳物业费的时候，很多业务也许会对缴费的面积情况存在质疑。其实这个问题是不需要产生质疑的，只需要根据房产证上面的面积来缴纳便是可以的。并且每一个业主家庭都是具有房产本的，这样也不会发生疑问。《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律主观：小区建设单位与物业买受人签订的买卖合同和前期物业服务合同均对物业管理服务的内容、服务标准、收费标准、计费方式和计费的起始等内容进行了明确约定，故需按照前期物业管理合同规定时间和标准进行缴纳。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。法律客观：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

未装修物业费依照物业服务合同的约定照常收取。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月起由购房者进行缴纳，【法律依据】《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。