选购精装房警惕四大陷阱目前，市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多，面对如此大量的精装修房，并不内行的消费者稍不留心，就会落入开发商精心设计的“精装修陷阱”中。解密精装修重重黑幕精装修房，即买即可入住，为什么现在新建楼盘都是精装房了?为何都喜欢搞精装修?但其实很多精装修的房子质量是比不上自己装修质量好的，所以如果资金充足的话，还是建议自己重新装修一下，或者是挑选一些其他的楼盘。
1、选购精装房警惕四大陷阱目前，市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多，面对如此大量的精装修房，并不内行的消费者稍不留心，就会落入开发商精心设计的“精装修陷阱”中。陷阱一：花哨的样板间据了解，目前很多精装修楼盘都有一个普遍现象，就是把样板间里的装修项目做得很花哨、很夸张，使消费者很快便“陶醉”在样板间里，选择时也很容易就被这些设计所打动，掉进陷阱里。
实际上，根据内行人经验，通常这样一组照明灯大概有100至150瓦。但对于一个面积大约只有5平方米的门厅来说，用这样高亮度的照明灯源是否有必要，而且长时间使用安全是否存在问题。提示：外行看热闹，内行看门道。精装房的装修项目在细节上做“手脚”，其目的无非是希望消费者快些动心买房，所以在面对这些诱人的装修细节时，您一定要多问几个为什么。
2、以前的新房都是毛坯房,为什么现在新建楼盘都是精装房了?因为现在国家管控，出于对环境保护方面考虑，国家提倡楼盘都变成精装修房。减少对环境的污染。国家统一装修，还能统一装修人员，让更多有人稳定的工作。如果大家还是像以前那买房子都自己装修，会产生很多生活垃圾，这样对我们生活的环境造成二次污染。因为人少人的素质不同，装修垃圾方面处理方式也不同，有的人就随便将装修垃圾扔得到处都是，都不放到统一地方。
我们当时买房子就是自己装修的，大家都在装修，时那灰到处都是。那噪音已经超过了城市要求的分贝，这种噪音要持续到这整期楼房都装修完，想象一下就是几乎每天都生活在这嘈杂的声音当中。孩子大人都不得安宁。而且部分人装修为了赶时间，早上五六点钟就起来装修，一直装修到晚上九十点钟。而且周六周日的时候更为严重，平时上班的人都休息了，正好赶有时间再继续装修，你休息装修，其它上班族还想休息睡个懒觉呢。
3、售楼小姐爆料开发商为什么喜欢做精装房?很多开发企业在鼓吹要做精装修房，要倡导绿色环保，要做品质企业，其中不乏万科这样的大佬级企业。不得不承认，精装修房今后是一种必然的趋势，比如在国外一些发达国家就不允许销售毛坯房，只允许装修过的具有硬装标准的房子在市面上销售。但是这仅仅是一个趋势，至于需要多少年才能成为主流，谁也不能说清楚，倒是这些鼓吹精装修房的企业在这里面有不少不能说的秘密。
1、市场需求所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是新扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。因此，开发商为抢夺这部分市场，自然选择了做一部分精装修楼盘。成熟的开发商会选择适合此类群体购买的区域以及价格承受区域及户型面积来做精装修楼盘。
4、精装房如何验收?检查房屋质量一是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。
检查墙体平整度用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。检查地面是否开有开裂有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。水电煤情况水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。
5、现在的开发商,为何都喜欢搞精装修?首先精装修的肯定比清水房的更能卖上价钱，但是对他们来说的精装修成本却不是特别的高。1、市场需求。2.利益驱使。这样可以集中采购、控制成本。优化现金流。3.保证开发企业自身的品牌价值，这是建立在牺牲购房者自主选择权的基础上的。一些品牌开发企业为了让业主不破坏产品的统一性和美观性，以保证自身的品牌价值，所以热衷于提供精装修房。
6、恒大的精装修房质量到底怎么样?绝大多数的精装房还是没有问题的，入住的话不会有什么隐患，当然不排除一些极少数的这种情况，极端的情况可能是施工方这个分管负责人的问题，不是一个大公司的问题，毕竟大树有估值，你不能要求你有公司，任何方面都能做到完美，因为总有一些方面是兼顾不到的，从大体方面来讲，装修是没有问题的，他们的精装房可以拎包入住，装修的价格方面也能够接受，我觉得可以。
具体到精装房的升级与改造当中，家居软装是最重要的改造环节。今天上海知名软装品牌【佳纳软装】就带您一起来看看恒大精装房软装设计怎么做？软装帮您来解答。硬装改造如果业主的精装房硬装结构和空间划分等地方出现问题，需要局部的硬装改造来解决。佳纳软装涵盖局部的硬装改造，可为业主提供多种解决方案。但由于硬装改动起来比较复杂，投入也比较大，而且很多难修改，因此能靠软装就解决的绝对不靠硬装来实现。
7、碧桂园精装修的房子质量怎么样碧桂园的精装修房子质量比较的一般，主要是因为很多装修材料都是使用的中低档次的，所以从这一点来看，这种类型的材料使用的寿命不会特别的长。另外碧桂园精装修的房子在房屋验收之后还是有一些细节需要提升的。总体来看，这种房子并不能称之为精装修，因为在验收房屋之后还是要自己补充。但其实很多精装修的房子质量是比不上自己装修质量好的，所以如果资金充足的话，还是建议自己重新装修一下，或者是挑选一些其他的楼盘。
精装修的房子在验房时首先要查看一下当时所签署的购房合同，以及开发商所出具的验收报告。这里面包含了房屋质量合格证明以及住宅质量保证书等等，如果所有的手续是齐全的，那么接下来要检查：1、卫生间的地面是否有渗漏的现象出现。2、要查看房子的墙壁有没有问题，比如说要查看房子的墙壁有没有缝隙，或者是空鼓的现象。3、如果发现问题可以先记录下来，这样方便和工程部取得联系，并且后续要让工程部进行整改。
8、解密精装修重重黑幕精装修房，即买即可入住。购房者为了省事而选择精装修的房子，但由于屡见不鲜的装修品质问题，让这省心房变得比毛坯房还让人操心。针对一些精装修房存在的问题，记者特请业内资深人士为大家分析支招，共同规避重重陷阱。猫腻一“高级”“高档”太含糊“这可是所谓的豪华木门呀，但上面全是刮痕，这样的房子到底能不能收？”赵小姐去年年底购买了一套精装修房子，收房时却发现出现了许多问题。
专家诊断：这些所谓的“高级门”很可能是开发商找人DIY的，并非品牌门窗。规避招数：1.购房者在签订购房合同时，应将“进口产品”、“高级产品”等与开发商协商清楚，写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。2.花时间多了解建材品牌。精装修楼盘很容易出现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜与原来合同约定品牌不符的问题，所以消费者也要适当了解一些知名建材品牌的知识。
9、如何验收精装修房验收精装房依据的标准北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。哪些装修项目应注意验收因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：检查厨房卫生间的上下水管道。