大理看房找阿泽：买二手房有什么优势和劣势？首先我们来聊一聊买二手房的优势。第一，二手房都是现房交易，看得见摸得着，第二，二手房装修要相对比较省心，一般二手房都是经过业主的装修或者在出售之前都会重新翻新，所以装修这一块就要更加省心，第三，二手房一般地段都比较好，周边的配套都相对比较齐全。第四，二手房因为已经有大部分的业主入住，整个社区氛围也都比较好。

第一，二手房的费用都比较高，除了正常的税费还需要承担增值税、个税、中介费等等其他的费用。第二，二手房的手续都相对比较繁琐。第三，在一定年限的二手房很有可能贷不了款或者是贷款的年限会缩短、还款的压力，从而会增加。第四，二手房一般房龄都比较久，社区配套老化很有可能会存在安全隐患。第五，户型跟不上潮流而且可选性特别的小。第六，风险大，谈好价格找不到人被中介骗。

现在有很多的人们都在购买二手房，但是在购买二手房子的时候，就面临的是该怎样的装修才好，这是个重要的问题，.还有在装修二手房的时候步骤有哪些，对这些不太了解，那么究竟二手房怎么装修好?二手房装修的步骤有哪些?接下来我们为大家来介绍，希望大家参考。一.究竟二手房怎么装修好1.在装修二手房的时候，装修前有必要勘察，但是首先应该请专业人员对房屋进行实地勘察,

有无脱落和起砂的现象。还有如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。墙面水分不应超过6%。2.在装修二手房的时候，改造重点在墙面装饰，还有二手房装修的重点要放在装饰材料上。以墙面的涂料为例,旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。

建议不要购买装修过的二手房，因为有很多偷工减料。建议装修还是找正规的装修平台，比如家友趣装修平台，全程为你提供放心的装修服务，与线下优秀装修公司合作，为你的房子保驾护航。买装修过的二手房好处：1、提前入住：购买装修过的二手房有一个非常大的好处，就是房子可以提前入住，通常来讲二手房过户之后就会进行交割手续，房子就能拿到客户手中。

2、节省装修成本：购买装修过的二手房，另外的一个好处就是可以节省装修的成本，很多人都知道装修其实也是非常耗费精力的，尤其是自己居住的房子进行装修时，通常选的材料都是非常好的，这个时候就会花费自己比较大的资金，而且还要花费很多时间，因为装修也是一个非常复杂的过程。