第一次买精装修的房子就遇到了卫生间渗水的问题交房的时候好好的试了一下淋浴间的水就开始渗楼下邻居说没漏到他家地产说是地面缝隙没打胶渗下去反潮打压说是管道没问题就贴了个阳台墙砖和卫生间空鼓重做了一下两三周水表走了6吨不知道到底是不是管道漏水手机上有好多防水堵漏公司评论区全说是骗子咋就能找个专业的一次解决这个问题。

先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。可能是防水层没有处理好。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。

没装修的新房称呼为毛坯房。毛坯房跑水会不会漏到楼下邻居房子，要看跑水情况。房屋如果已经交付，就意味着房屋的基本功能都已经具备，一般来说，楼房楼面的防水部位在厨房，卫生间和阳台，即所谓的三小间。除去三小间，其他楼面没有防水功能。如果跑水只限于三小间，不会影响楼下，如果跑水蔓延到其他楼面，且时间够久，水量够多，肯定会漏到楼下邻居的房子里。

1、首先找准原因。渗水原因有很多，如防水结构设计、防水材料质量、施工规范、地基下沉、二次改造施工破坏与材料质量不过关等问题，都会导致墙壁渗水，2、如果房子在保修期内，可以联系开发商重新做防水。3、如果大面积渗水的话，需要铲掉渗漏处重做防水，及时将墙地面保护层铲掉，用水泥砂浆磨平，4、然后用防水涂料抹两遍，再做48小时的闭水试验，确保不漏水的情况下进行下一步，同时需要注意的是在施工过程中，要防止对防水层的损坏。