买房送装修，出了问题开发商不能免责1.开发商为了卖房，会采取各种销售手段，其中赠送精装修就是最常用的一种。但是赠送的精装修如果出现质量问题，往往会因为是免费赠送而产生争议，2.赠送装修部分的费用实际已经包含在总房价之中，而开发商订立该，明显免除或减轻了己方的责任，加重购房者的责任，此类条款应认定为无效，3.装修款是房款的一部分，若开发商利用另行签订的装修合同将装修款独立于购房款之外，以阴阳合同区分装修款与购房款，从而实现规避原本纳税义务，则应认定补充订立的装修合同中有关装修款约定无效，4.商品房预售合同中约定的精装修虽名为赠送，但开发商赠送精装修的前提是购房者签订商品房预售合同并支付购房款，故该赠与行为应视为附义务的赠与。
1、房屋装修合同注意事项在家庭装修的整个过程中，签订房屋装修合同应该说是最为重要的一步。每年都有大量的家庭装修纠纷产生于房屋装修合同填写不规范。这怎么办呢？我整理了”房屋装修合同注意事项“仅供参考，希望能帮助到大家！房屋装修合同注意事项【一】注意一：思考是不是已经到达签合同的阶段由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢；但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。
这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是还有没搞清楚的地方？心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清楚的地方？笔者建议您，先回家去，把装修的事情放在一旁，两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分清晰。
2、装修房子需要签订合同吗法律主观：一、在签订合同时应详细注明施工工期。二、合同要由法定代表人签订。三、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。四、其他房屋装修合同签订时的注意事项：1、合同主体要明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。
3、怎样签订房屋装修合同1、选定装修公司后，在签订装修合同之前，要先查看装修公司的有效证件，为了保障自己的利益，最好选择正规的装修公司。2、事先参观装修公司在建的工地，可以看看现场的施工情况，查看现场是否备有必要的防火设施等设备，以此来判断装修公司的施工是否规范。3、对装修公司提供的设计方案和预算报价，业主要做好核对，各项收费要注意是否合理。
4、装修合同上，要标明施工时间范围、详细的施工流程以及详细的材料明细表等详细信息。材料的使用，要分区域单独标明，例如卧室要使用哪些材料，客厅要使用哪些材料等，每类材料也一定要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。5、合同上要标明验收的注意事项，包括一共进行几次验收，分别在哪些阶段进行验收，验收的方式和验收合格标准又都是什么。