成都房管局出台新规。非承重墙的拆除和改造无需审批，非承重墙的拆除和改造无需审批，为了规范房屋装饰装修的具体行为，成都市房管局近日出台了《成都市房屋装饰装修维修加固管理暂行办法》，房管局审批需要多长时间【算算你家装修要花多少钱】房管局审批需要35天。但是房管局的备案时间需要根据合同的形式来确定，如果是网签形式的合同，买家和开发商已经一起提交了备案，审批大概需要35天。
重新装修房子之前需要做什么？其实现在很多二手房条件都很好。如果你没那么多钱，但又想拥有自己的房子，买二手房也不错。很多人会进行二次装修。在重新装修房子之前，有必要好好规划一下。和毛坯房不一样，有利有弊。所以了解一些以后拆迁改造工程的注意事项是很有帮助的。1.重新装修房子前要做的事。规划重新装修房子是很多户主会忽略的事情，因为房子已经装修过了。在开始施工之前，需要确定一个全面的思路，是需要局部改动还是彻底改头换面。如果做好规划，后期装修时各个环节自然衔接，减少不必要的麻烦。根据制定的改造方案，会方便设计。
装修许可证一般由物业管理部门办理。公共场所装修需要办理消防安全手续等手续的，需到城管部门备案，消防安全部门办理相关手续后，方可进行装修。装修许可证一般在物业管理部门办理。公共场所装修需要办理消防安全手续等手续的，需到城管部门备案，消防安全部门办理相关手续后，方可进行装修。根据住房和城乡建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》，房屋装饰装修前，房屋所有人和使用人应当到房屋基层管理单位登记备案，并到所在街道办事处城管部门办理开工审批。
所以装修前需要办理装修许可证。门面房装修应持相关门面房资料到所在区城市管理综合行政执法局，办理店门审批手续，领取户外广告审批表。审核通过后，填写审批表，到市城管执法局审批。相关业务部门将在审批后5个工作日内出具门面房装修审批证明。
【法律解析】:根据住房和城乡建设部《家庭居室装饰装修试行办法》，房屋所有人和使用人在装修房屋前，应当向房屋基层管理单位登记，并到当地街道办事处城管部门办理开工审批。凡涉及主体结构拆除和明显处理荷载的，应由房屋管理人员和装修户共同向房屋鉴定部门申请批准。所以装修前需要办理装修许可证，需要提交的申请材料如下:1。填写两张申请表。
2、建设项目施工图设计文件审查合格的原件复印件。3.甲方出具的授权委托书和经办人员身份证..4.甲方营业执照、税务证明、组织机构代码证、法人身份证或企业名称预审、法人身份证。5.租赁合同原件及复印件，规划部门出具的房产证或建设工程规划许可证及其附件，业主同意装修证明(即物业同意装修证明)。6.施工方的营业照片、资质证书、建设部门颁发的组织机构代码证、施工合同、预算书、施工组织方案。
旧房改造需要政府审批。旧房改造，又叫旧房改造。一般来说，装修风格、水电结构、厨卫部门都是因为房子住了比较长的时间或者装修不符合现在的生活需求而重新设计装修的。对于农村来说，旧房改造是国家扶贫支农政策，保障农民住房安全。旧房改造前，一定要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违规重建房屋，相关部门会强制拆除房屋。
区国土房管局对危险房屋进行鉴定；2.计划。有两种方式:一是区国土房管局向市国土房管局申报计划项目，市国土房管局向市规划委申请危房改造申报计划。二是区国土房管局先向区计委申请危房改造。办理规划用地后，向市国土房管局上报危房改造方案，由市国土房管局向市规划委上报方案。3、映射、文件搜索和评估。区国土房管局提出申请，市国土房管局下属的测绘院、档案馆、评估院收到申请。区国土房管局带队到现场对房屋进行勘察、测量、评估后，向区国土房管局发送了测绘图和评估回复，档案工作人员对危房进行了档案检索。
改建、拆除非承重墙无需审批。为规范房屋装饰装修的具体行为，市房管局近日出台《成都市房屋装饰装修维修加固管理暂行办法》。按照过去的规定，只要在房屋的装修、改造、维修、加固过程中拆除墙体，都需要向当地房管部门申请“建筑结构安全批准书”。按照新办法，拆承重墙只需要向当地房管部门申请。拆除非承重墙的，不需要向房管部门申请批准。
从行业管理和技术的角度来说，装修公司是归建设厅、建设局或者建委管辖的，而正规的装修公司是从建设部门领取资质证书的。这也是集中管理的一部分。在选择装修公司之前，一定要认准装修公司的资质。首先你需要查看营业执照，公司是否有正规的办公地点，是否能出具合格的票据和证明，是否有担保。你应该仔细检查它。接下来就是考察这家装修公司的施工水平了。
房屋改造属于当地房管部门，房屋改造或扩建的审批程序包括受理、初审、复核、审批、发证五个环节。房屋所有人和使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，房屋安全鉴定单位应当对装修方案的使用安全进行审核。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定批准或者不批准。房屋装饰装修申请人凭批准函到建设行政主管部门办理施工申请手续，领取施工许可证。
法律分析:可以，只要凸窗和承重墙没有体现在敲墙的图纸上，审批肯定能通过。装修开始前，需要办理敲墙审批手续，审批需要先立案，房子才有房产证。那么房产证的所有人可以按照第二种情况准备材料。1.购房合同的前1或2页。正式合同的一页签名手印。下一页的原图。2.车主身份证复印件。3.房产证，业主身份证，图纸原件。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付给买受人。
因不可抗力或者合同当事人约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房设立样板房的，应当说明实际交付的商品房的质量、设备、装饰是否与样板房一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。第三十二条房地产开发企业销售商品房时，应当按照《关于实行商品房质量保证书和房屋使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)向买受人提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。
【算算家里装修要花多少钱】房管局审批要多久？房管局审批需要35天。但房管局的备案时间需要根据合同形式来确定。如果是网签形式的合同，购房者和开发商已经一起提交了备案，大概需要35天左右审批。如果是纸质合同，要根据开发商的备案时间来决定，最多一周左右就批下来了。二手房房管局的过户手续有哪些？首先，调查交易房屋的产权。
二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要房产过户，过户双方必须签订书面的过户合同，也就是二手房买卖合同，二手房买卖合同必须包括双方当事人的姓名和住所、房地产的位置、面积和界址、土地的宗地号、取得土地使用权的方式和期限、房地产的用途或性质以及双方约定的其他事项。第三，评估房产，一般情况下，房地产评估需要找评估公司，大概需要5~7个工作日。