拆迁补偿和装修在拆迁期间，房屋装修费用应予补偿。动迁装修补偿标准法律主观性:拆迁补偿标准为:房屋拆迁货币补偿合法拥有房地产评估价格、房屋装修约定补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)，房屋拆迁补偿差额合法拥有房地产评估价格、房屋装修约定补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)，被拆迁人取得产权调换房屋的评估价格。
房屋拆迁补偿标准根据我国《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以及房地产市场评估价格确定。装修补偿的内容需要拆迁双方协商确定。从这一方面可以看出，国家法律法规规定的房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格并不包括装修价格。但考虑到被拆迁人的具体情况，各地在制定评估规则时，在确定新房时，在选择市场法进行修正计算的交易案例时，都应消除装修因素对交易价格的影响。
为了达到交付标准，装修验收必须合格后才能交付。房屋装修中最基本的因素，如粉刷、油漆、涂料等，都要包含在市场评估价格中，房屋的二次装修和商品房的装饰改造需要单独评估。因为建筑装修材料价格变化快，所以要注意两点，装修作业时间和拆除时间。工程费用采用人工材料在该时点的机械价格计算。这是因为作为一个被拆迁人，他在市场上卖房子不是主动而是被动和无奈。
刚装修完的房子被拆，装修费用可按以下标准补偿:1。时间节点:装修材料价格在市场上波动很快，此时被拆迁人要注意购买时的装修材料价格和拆迁时的装修材料价格，尤其是票据和付款记录的保存。当然，如果房子刚装修完就拆了，要和现在的价格对比。如果教的时间长，要根据实际情况折旧；2.费用构成:装修费用的构成一般由设计费、材料费、人工费等构成。有票根的按票根计算，没有票根的看装修时的实际情况；3.折旧费:装修完成后到使用前产生的最大价值是5到8年，逐年递减。也就是说，除了实际使用外，这些年产生的损失也要计算，最后会减少实际折旧。时间过长或装修差，不产生费用；4.不可移动设备:家庭中个别家具和电器设备在装修时会被固定，以后很难移动和改装，所以这部分要作为折旧处理，记入装修费。
1。农村房屋拆迁补偿标准:1。稻草屋。每平方米1900元。2.砖房。每平方米2400元。3、捣固或预制砖混结构房屋。每平方米2800元。4.建筑(两层以上)。每平方米3300元。二、农村房屋拆迁补偿的构成:1。住房补偿。房子本身的补偿如上。2.医院的土地补偿。宅基地补偿。3.院外小菜地补偿。宅基地外小菜地补偿。
天花板、地板、门窗、壁纸、墙砖、吊灯、马桶、炉灶等。5、地上(下)附着物补偿。鸡舍、水井、地板、院墙、院内花木、空调、水电表、铝合金等。6.异地安置补贴。每户2万元，包括宅基地、配套设施、租赁费等。7.搬家费用。搬家产生的车辆费用。8.搬迁奖。对积极响应搬迁的农民进行奖励。3.房屋拆迁补偿的计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿合法拥有按房地产评估价格约定的房屋装饰装修补偿金额(或经评估确定的房屋装饰装修补偿金额)。
法律的主观性:1。房屋补偿费，也就是通常所说的房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋产权人的损失。换句话说，补偿的是房屋本身的价值，补偿标准是根据被拆房屋的结构和装修折旧程度分档，按照平方米单价计算总补偿。补偿有两种形式，一种是货币补偿，一种是房屋补偿。面积置换面临的是面积不对等的问题，会有价格差异之类的。房屋拆迁的货币补偿标准为:房地产评估中约定的房屋装修补偿金额之和；差价补偿标准为:房地产评估价、房屋装修约定补偿金额、房屋评估价补偿。
2.临时安置费。拆迁协议签订，补偿到位后，拆迁方可以开工建设，但无论是房屋补偿还是补偿货币，被拆迁方的临时安置毕竟是个问题。目前，根据《拆迁管理办法》的相关规定，拆迁方可以提供统一的临时安置场所，或者支付安置费，包括这期间的租赁费、停产停业补偿费等。，可以一次性支付，也可以按月支付到约定的期限。
一般来说，房屋拆迁评估不考虑装修，这一点在《城市房屋拆迁管理条例》中有所体现。但如果房屋达到装修验收标准，基础油漆、粉刷、涂料需要计入市场评估价格。此时，拆迁人在签订协议时必须确定拆迁改造补偿。房屋拆迁改造补偿要计算哪些费用？让我们和边肖一起来看看吧。一、房屋拆迁、装修补偿应计算哪些费用1。项目预算定额；2.单一单价；3.项目的间接费用；4.设计费；5.管理费；6.监理费；7.审批费用；8.税收；9.投标费；9、建设单位管理费；10.审计费；11、消防审查费；12、竣工验收费。
二、房屋拆迁改造补偿费的确定需要注意什么？1.注意价格点。现在装修市场的建筑装饰材料价格变化非常快。房屋拆迁改造评估中，要注意价格点，可以从装修运营和拆迁两个点来参考。如果价格下降，要用装修操作点来估算，即房屋装修时的人工、材料、机械等工程费用。
在土地征收过程中，房屋征收部门应对被征收房屋的所有权人进行补偿。房屋拆迁补偿项目包括被征收房屋的价值补偿、因房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿、因房屋征收引起的停产停业损失补偿。我们来看看最新的房屋拆迁改造补偿标准。一、房屋拆迁及装修补偿最新标准(一)房屋拆迁及装修补偿计算标准1。房屋拆迁装饰货币补偿合法拥有按房地产评估价约定的房屋装饰装修补偿金额(或评估确定的房屋装饰装修补偿金额)；2.房屋拆迁补偿差价合法拥有房地产评估价格、房屋装修约定补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)被拆迁人已取得产权调换的房屋评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费周转房情况下不提供临时安置补助费，超过过渡期限的非住宅房屋临时安置补助费。注:1。被拆迁人提供周转房且被拆迁人居住的，非住宅房屋停建或停业造成损失的补偿费。2.被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第4项补偿费为0；3、拆迁补偿，说明房子由自己使用。
装修拆迁补偿如下:1。货币补偿是指被拆迁人在依法批准的拆迁范围内，对房屋及其附属物进行评估定价后，对被拆迁人进行货币补偿，被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。2、产权调换，是指被拆迁房屋异地或原地重建以及被拆迁房屋按一定标准调换的一种补偿方式。
2.市、县人民政府作出房屋征收决定，并及时向被征收人公布房屋征收决定。3.房屋征收部门应当与被征收人协商确定房屋补偿协议。4.按照补偿协议支付补偿费用后，应当拆除房屋。二、店铺拆迁改造补偿如下:1。宅基地补偿；2.房屋补偿费和装修费；3.安置费和搬迁费；4.困难补助和奖励；5.房屋内各种家用电器的搬迁补偿；6.非住宅房屋经营损失赔偿等。
拆迁期间，房屋装修费用要补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋作出的评估不包括室内装修补偿金额。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防、外交需要；(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
9、 动迁装修补偿标准法律主观性:拆迁补偿标准如下:货币拆迁补偿合法拥有房地产评估价、房屋装修约定补偿额(或评估确定的房屋装修补偿额)，房屋拆迁补偿差额合法拥有房地产评估价、房屋装修约定补偿额或评估确定的房屋装修补偿额)。补偿方式有两种:货币补偿和产权置换，一般来说，货币补偿是给你钱，产权置换是给你换房子。