买精装修的现房需要注意哪些细节。和朋友去看了很多精装修的房子，朋友似乎都不太满意，只是看到外表，对于很多细节都不很了解，百度网上的人说注意地漏，装修瓷砖，美缝，干湿分离，层高，飘窗，公摊面积，实用面积，吊顶，灯饰，线路水槽，天然气管道，玄关，入户花园，空调位等等一系列的新词也在中介解说下听的多啦，买房真的是不是像买衣服那么简单，考虑的细节还真多，毕竟是要花一大笔钱才能获得，看着朋友这段时间为买个满意的房子也是跑的够勤快的啦。

什么是精装修呢？可能有一部分人不太清楚，精装修是个什么概念，难道还有粗略装修吗？也有不少人知道精装修就是买了精装修的房子立即就可以入住了，不用那么麻烦。那么，究竟什么是精装修呢？有没有一个定义呢？精装修验房的时候要注意什么呢？下面就随小编一起来看看吧。这个由建设部制订的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

精装修房基本上都是很多的装修都进行的差不多了，而且采用的材料家具都比较高档的。家建设部明确了精装修的概念：墙面，橱卫全部到位.具体的意思就是房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙面全面铺装或粉刷完成，橱卫和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具就可以入住了。

一、精装房验收注意事项1、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。(要求看原件)目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势，问题比较少;问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。

不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任，如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。