买新房避免踩坑，记住一下几点让你少走冤枉路。到底买新房还是买二手房？很多朋友在买房的时候以为新房交房的周期长，有可能会出现烂尾，很多人都选择了买二手房，二手房可以马上入住不用装修，买二手房的时候我教你这几点，要不然你会被坑被骗，记住这几点转发收藏以防备用，第一、买房要看房子的产权，70年产权的普通住宅和40年产权的公寓差的不是一星半点。

第三、要搞清楚定金和定金的区别，如果是宝个头的定金，买家反悔想不卖，可是要双倍返还的。第四、一定要白纸黑字写清楚，过户产生的废税由谁来出。第五、为了防止买家迟迟不给你过户，一定要在合同中写清楚，具体什么时间过户，那么要买家承担多少的违约金。第六、还要明确户口迁出的时间，如果户口不迁出，那么您的户口进不来，您孩子是没有办法上小区的。

新房能马上装修吗新建的房子交房后，一般在12月后就可以装修了。因为经过12月的通风，一般室内墙基本风干了，就可以入进修程序了，装也是要23月时间，基本就达到了半年，就没什么问题了。大家在收房前或者还没有完全了解装修设计前，是不是脑海里第一个想法是，客厅必须得有电视机，地面全都得铺上瓷砖，厨房要装吊柜等等，今天小能手不是来否定这些传统的装修设计，而是来为大家提供一些新的装修思路。

就是以后别人家装修，有噪音。装修手续（一般是指装修押金）办齐全了就可以装修了，可以参考下业主在装修房子前要做哪些准备工作：1、房子的架构图要了解房子的架构要清楚，其中包含朝向等，房子的光线问题要特别注意，直接影响以后业主生活质量。2、测量房子的面积测量房子的面积，这个验房前也会涉及到，如果验房的时候当时没有测量，这个时候就要测量一下，做预算的时候可以作为参考。

新房交房后，如果验房后确认没问题可以开始装修。一、不要拿到房子就开工装修之前好留出一段时间，考虑房子的风格设计、功能用途、装修材料、装饰物品等，环保至关重要，多看多问多对比，对装修公司也要精心选择，货比三家。二、不要过分强调风格房屋风格很重要，但是如果在风格上过分强调，而忽略掉家庭成员的实际需求，就显得不那么人性化了，建议空间在功能用途和个人需求的基础上，再考虑风格建设。

厨卫空间因为每天会多次使用，所以要特别注意选材料。使用频率较少的空间装修可以简洁一些，只用少量装饰品和家具点缀即可，四、不要没有文化气息没文化很可怕，家中风格可以混搭，但过犹不及，任何混搭元素都不要放太多，以免显得太“土”。五、不要只买贵的不买对的你可以定制自己的家，但是千万不要像样板间一样无趣，也千万别以为贵的才是对的，家装风格、功能一定要符合自己的生活品味，千万别装成暴发户的感觉。