地暖公司或者装修公司。保修期应该从装好地暖那一天起计算，装修公司把握做好的地暖管打破了后期责任保证书该怎么写?装修公司不会让每个客户都留一年的质保金的，你如果干装修你会这样做吗？刚刚装修好的房子地暖漏水了,这个装修公司打破地暖管道是常事了，公司每年都会有几户这样的事情。

地暖系统寿命是非常久的，这主要取决于所使用管子的PVC材料到底好不好，如果材料比较好，那么使用单元10年20年左右是完全没有问题的。在每年冬天来临，开始使用地暖之前，一定要切记清洗过滤网。而且在暖气的开启过程中，可能有空气进入管道，会直接影响温度的上升，所以排出空气是很必要的。地暖管设计寿命是50年，正常使用的话50年地暖盘管没有问题;燃气壁挂炉510年，空气源热泵1015年。

地暖管是包50年的，看是不是地暖管的问题，但是这种情况非常非常少。如果当时地暖打压那些正常的，正常的话，地暖本身没啥问题。或者是地暖在施工中打坏了管子，当时没检查出来，再或者就看是不是在后期装修的施工中是不是有钉子或者其他东西砸破了地暖管。现在主要是去实地检查地暖管哪儿漏了。情况是怎样的，才好说是谁的责任了。地暖公司或者装修公司。

如果是两年的保修期的话那就是过了保修期了额，因为所有的建材安装保修期是以完工即日起计算的，所以如果超过了完工时间2年以上，那就是已经过了保修期，即使是您没在里面住。建议去找商家看下是否能维修，维修费用是多少，减少损失。保质期是从装上时间开始算的。还有关键的一点就是。你是2012年买的房子，肯定是要从12年开始算的。保修期应该从装好地暖那一天起计算。

当然要了，但是多年经营有信誉的除外。应该有的，免得以后有问题难处理。装修公司不会让每个客户都留一年的质保金的，你如果干装修你会这样做吗？家装都是有保质期的，在保质期内无论什么坏了，都是免费维修的（产品坏了找厂家维修），没有质保金一说，这样会把一个公司压垮的。

唯一办法只能走法律途径来维护自己的合法权益！因为物说过了两年质保期完全是推卸责任，只有通过法律途径来解决了。防水是有保质期保修期的，一般最长也是5年左右，你可以看看交房的时候物业给你的《房屋使用说明书和质量保证书》，保修期一般是从收房领钥匙那天算起的，你买房没入住，但是如果你2016年就收房了，物业也可以说是没有责任的，也就是说得自己承担责任。

我觉得这种情况的话，你就应该去找装地暖的人负责，毕竟这是他的东西出现了问题，应该由他来解决这个事情，承担一定的责任。如果刚刚装修好的房子漏了水的话，那么就需要装修公司来负责了，因为他们的装修一般都是有一段时间的，所以说他们的保质期也是有一段时间的。需要明确地暖是谁安装的，先确定到底是哪里漏水然后确定是什么原因导致的漏水，地面盘管一般打压后不会出现问题的，如果真是地面盘管问题你可以找地暖公司和盘管生产厂家，一般地面盘管是质保1020年的厂家，地暖公司质保3年。

这个装修公司打破地暖管道是常事了，公司每年都会有几户这样的事情。首先要看管道打破了几处，如果打破管道的地方过多，就算是贴了砖或是铺设了木地板也要重新铺设管道（这个费用看是项目经理承担还是装修公司承担由他们自己协商，与业主无关系），不然后期会影响使用；如果只有一处或两处，那就只能是用卡压件或是滑紧件进行连接，然后在上面做一个检修口，每用一个采暖季后都让采暖公司和装修公司一起来检查是否需要更换配件。