精装变惊装，粪水满地流，惨不忍赌，南宁一小区业主收到了惊装房！业主吴女士说，他们于8月份验收这套精装修房，然后对验房所发现的问题进行了整改并刷漆，选好了日子，定在10月底入住。10月6日，他们从外地回到小区才发现自己的房子遭殃了，因为公共卫生间反水，导致粪水淹没高度至木质踢脚线以上的墙体，四个房间的木地板、木质踢脚线、门及门框、墙体等全被粪水浸泡。

经过物业，开发商项目部的检查，原来是卫生间下水道因为装修垃圾堵塞而导致反水，粪水外流。精装房出现象吴女士这样惊装房的案例也是屡见不鲜了。高价的精装修费用，承诺的精装标准变成了惊装标准，然而装修所选材料皆为低端品牌，材料也不环保。这也就是精装房越来越不受购房者待见的原因。南宁楼市的精装市场本来就是畸形的，是为了逃避政府打压高房价政策开发商采取的策略，也就注定了精装房的质量难以得到保证。

精装修就是设计装修好的房子，设计好之后直接进行拎包入住即可。但是精装修的房子毕竟不是自己进行装修的，可能会存在一些问题。那么验房精装修注意事项有哪些和精装修房子如何验房呢？验房注意事项从入住之前进行的。精装修房子根据地面和卫生间设计的效果为主要验房事项。具体的请看下面是怎么说的吧。一、验房精装修注意事项1、进行验房精装修效果的时候，需要首先查看一下开发商的楼盘备案，验收案件原件和验收面积原件。

最好在入住之前，跟开发商提出重新审核房子的要求，要是存在异议的话，要提出交涉。3、验房精装修的时候，在窗户合页和水管是最容易出现问题的地方，所以在验房的时候一定要仔细查看这两部分。4、验房精装修效果的时候，需要再看一下房子的质量，如果有一些结构问题，需要提前向开发商提出一些异议，并且向有关部分进行反映。5、如果对验房精装修效果满意的话是需要进行签字的，并且需要缴纳各种费用。

随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装房验收也很重要。那么，精装修房如何验房？精装修房验房标准是什么？精装修房验房注意事项有哪些呢？别急，下面就随小编一起来看看吧。精装修房如何验房1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度，3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好，4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。